Präsenz Betriebskosten richtig vereinbaren und abrechnen

Angeblich sind mindestens 50% aller Betriebskostenabrechnungen fehlerhaft, so der Deutsche Mieterbund. So ganz einfach lässt sich eine korrekte Abrechnung auch nicht erstellen. Was sind Betriebskosten? Wer hat die Betriebskosten in welcher Höhe zu tragen? Wie vereinbare ich die Betriebskosten richtig im Mietvertrag? Wie sieht eine unanfechtbare Betriebskostenabrechnung aus?